VIDEO - ESCOLHENDO A LOCALIZAÇÃO

--2013/08/30

Olá Pessoal, sou Vanderlei Gomes, vou falar um pouco sobre como escolher a localização do estacionamento.

A definição do ponto envolve muita observação, feeling e informação. É importante avaliar se a quantidade de veículos que circula diariamente é compatível com o número de vagas ofertado pelos estabelecimentos já implantados na região.

Grandes cidades ou algumas regiões nos centros urbanos podem estar saturadas. Existem basicamente duas regiões para se implantar um estacionamento: aquelas que estão perto de zonas comerciais onde os prédios, escritórios e comércio predominam, e outra, em locais com alta circulação de automóveis, geralmente perto de bares, cinemas, restaurantes, hotéis e metrô.

Alguns empreendedores do ramo apontam que o local ideal deve ficar nas proximidades de centros empresariais e faculdades. Além isso, há que se observar se existem lojas, edifícios de bancos, consultórios ou hospitais nas imediações.

Ainda no quesito localização, o futuro empreendedor deve atentar para o conselho dos especialistas, para quem um empreendimento nesse segmento só é viável em cidades com mais de 200 mil habitantes.

E a tendência observada é que a frota de veículos só tende a crescer.

Por fim, quem estiver interessado em investir nesse ramo de atividade deve buscar mais informações junto à prefeitura, pois só ela é capaz de permitir ou não o alvará para funcionamento do negócio. As atividades econômicas da maioria das cidades são regulamentadas pelo Plano Diretor Urbano (PDU). É essa Lei que determina o tipo de atividade que pode funcionar em determinado endereço. A consulta de local junto à Prefeitura é o primeiro passo para avaliar a implantação de seu estacionamento.

É necessário registrar o empreendimento na Junta Comercial, na Secretária da Receita Federal, na Secretária da Fazenda no INSS e no sindicato, este trabalho pode ser feito pelo seu contador.

Outro detalhe também importante é que é preciso conhecer o Código de Defesa do Consumidor antes de investir.

Espero ter ajudado.

Até a próxima.